Покупать ли недвижимость до выборов? - Creators

Покупать ли недвижимость до выборов?

Покупать ли недвижимость до выборов?

Этот вопрос нам часто задают клиенты, когда ищут квартиру. Многих пугает факт неизвестности — что будет после выборов? Стоит ли ввязываться в рассрочку? Как поведет себя доллар? При этом уровень продаж у застройщиков существенно не упал. Хотя на время введения военного положения часть клиентов временно отложили покупку.

Мы решили подробнее разобраться в вопросе, сделав голосование среди наших подписчиков, которые интересуются вопросами покупки жилья, и спросив мнения экспертов. На протяжение 2-х недель на странице Creators в сети Facebook можно было проголосовать, ответив на несколько вопросов:

  • Лучшее время для покупки недвижимости: сейчас или после выборов?
  • Как вы думаете повлияет ли проведение выборов на повышение цен на недвижимость?
  • Если бы вы планировали приобретение жилья в этом году, ваша покупка свершилась бы до выборов или после?

А также мы дали возможность оставить свое мнение, написав комментарии.

 

Результаты опроса:

 

  • Лучшее время для покупки недвижимости: сейчас или после выборов?

  • Как вы думаете повлияет ли проведение выборов на повышение цен на недвижимость?

 

  • Если бы вы планировали приобретение жилья в этом году, ваша покупка свершилась бы до выборов или после?

 

Мнения подписчиков

 

На вопрос: “Покупать недвижимость до или после выборов? Почему?” — свое мнение выразило 36 подписчиков. Вот некоторые из них:

  • Геннадий Хоруженко: “До, сейчас какая-то стабильность ”
  • Иван Метеля: “Обычно после выборов гривна проседает. Если застройщики используют материалы, купленные за границей, т.е. за валюту, то логично, что цены пойдут вверх.
    А вообще рынок Украины непредсказуем :)”
  • Роман Войтюк: “На травневі-квітневі св’ята, а також початку літа, та на початку зими — як правило бувають у забудовників знижки.”
  • Дмитро Грендей: “Думаю, проведення виборів не вплине якось критично на вартість нерухомості. В останні півроку особисто я спостерігаю поступове підняття цін на ринок новобудов. ”

 

Мнения экспертов

 

Данный вопрос мы также задали игрокам рынка недвижимости.

Эрик Найман, эксперт в управлении инвестициями, управляющий партнер международной инвестиционной компании “Capital Times”

“Недвижимость для себя — можно покупать. Недвижимость для инвестиций — под большим вопросом. В первую очередь речь идет о валютных рисках, которые Украина не контролирует. Нужно понимать, что жилая недвижимость в Украине — это не валютный, а гривневый актив.

Также стоит тщательно оценивать риски строительных компаний и работать только с серьезными игроками. Ведь на них давит не только общая экономическая ситуация, но и отъезд большого числа украинцев на заработки за рубеж.”

 

Руслана Грабко, директор по продажам и маркетингу, LLC «Royal House»

“Если сказать односложно, то покупать ДО. Почему? На сегодня каждый новый проект на рынке первичной недвижимости или новая очередь существующего проекта выходят с ценой выше, чем аналогичные пару-тройку месяцев назад. А предложение интересных объектов недвижимости в уже реализуемых проектах сокращается и их стоимость также растет.

Также сейчас хорошее время,  у кого сбережения в гривне, ведь как раз сейчас курс валют либо снижается, либо колеблется незначительно, например, из-за двух будущих выборов. Плюс увеличивается количество приобретаемой первичной недвижимости при помощи кредитных средств, по нашему опыту, что также уменьшает предложение самых вкусных объектов. Поэтому, конечно брать сейчас!”

 

Валентин Яроменко, руководитель компании White Sales / компания специализируется на управлении продажами компаний-застройщиков

“Я бы выделил 2 фактора, которые могут помочь разобраться в этом решении самостоятельно каждому:

1) Квартиры не продают по среднерыночной цене, на которую могут повлиять выборы. Существует немало графиков, показывающих изменение цен на недвижимость. Они показывают среднее значение «по палате». Другими словами, ежедневно сотни индивидуальных предложений в городе, среди которых есть предложения ниже значений на графике, или значительно выше. На цену может влиять масса факторов: место, вид, степень готовности, этаж, планировка…

2) Риски альтернатив. Если вы планируете купить жилье для себя — я рекомендую ждать не выборы, а уникальных предложений в выбранных ЖК. Но если цель покупки жилья — инвестиция, стоит просто понимать, что  это один из инструментов диверсификации инвестиций, со своими преимуществами и рисками. Потому, если вы нашли отличный вариант жилья, и намерены после сдачи сдавать его в аренду, выборы в долгосрочной перспективе не затронут ни вас, ни жилье.

Выгодная покупка одной квартиры — зависит от вас, а не от всей экономики или политики :)”

 

Дмитрий Овсий, руководитель адвокатской фирмы «GORO legal» / компания специализируется на работе с застройщиками

“Выборы могут повлиять на строительные компании имеющие политическую составляющую. Это в первую очередь крупные государственные и коммунальные строительные холдинги.” 

 

 

Конечно, можно отложить покупка квартиры. Сначала из-за выборов, потом из-за каких-то еще причин. Только вопрос: «Зачем?». Цены будут меняться, квартиры продаваться, и кто-то так и будет ждать «лучших времен».

Если вы ищите жилье и настроены на покупку, обращайтесь в Creators — мы все делаем для того, чтобы сделать процесс выбора и покупки жилья максимально комфортным и простым 🙂

Поделиться

Контакты

Киев, ул.Коновальца, 32-Б

067-108-89-77

044-499-51-10

enjoy@creators.city